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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：798 萬 (含車位價)
參考單價：29.15 萬/坪
地址：台中市大里區新仁路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：廣三甲天下
格局： 2房(室) 2廳 1衛
總坪數：27.376 坪 (包含車位面積)
主建物面積：14.287 坪
附屬建物面積：1.676 坪
樓別/樓高： 6樓 / 9樓
屋齡：27 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：1200 元/月
鄰近學校：立新國小
鄰近公園：十九甲公園
生活機能：新仁市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於首購族、小家庭或投資客來說，是一筆值得納入考慮的交易。

主要理由是，在 27 年屋齡的前提下，擁有 798 萬的總價且包含車位，單價接近 30 萬，在當下的南區周邊市場中，屬於價格親民的選擇。房屋經過全新整理，能立即入住，節省了裝修時間與費用。加上鄰近學校與公園，生活動線便利，具備良好的自住舒適度與租金潛力。

然而，您需特別注意銀行貸款對於屋齡的限制，建議在決定前務必先洽詢銀行的貸款條件。若您接受老屋屬性並確認居住空間符合需求，這將是進入南區生活圈的高 CP 值選擇。

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您好，我是專業房地產仲介，專注於土地及住宅市場，擁有豐富的經驗和獲獎資歷。我始終秉持著誠實、負責、細心的原則，以專業的態度來服務每一位客戶。我的專長區域包括大里區、南區、南屯區及烏日區，深入了解這些區域的市場動態及發展潛力。

在我看來，購屋或投資不僅僅是一個交易，更是一項人生重大決策。因此，我致力於提供客戶最詳盡的資訊與分析，確保每一個決定都是明智而有根據的。我的目標是用最專業的方式，幫助您找到最合適的房產，無論是住家還是投資。

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